Купівля або оренда квартири — це дуже відповідальний крок, до якого необхідно підійти з усією серйозністю. Потенційні мешканці намагаються враховувати найменші нюанси, починаючи від того, які поклеєні шпалери у вітальні, і закінчуючи тим, на яку сторону виходять вікна. Але незмінною умовою більшості з них є – «на останньому поверсі не пропонувати».
Чому ж покупці так не люблять квартири на верхньому поверсі, і які мінуси ховаються в них?
Високо підніматися
Саме про цю проблему згадують в першу чергу, коли заходить розмова про недоліки житла на останньому поверсі. І якщо у молодих людей не виникає труднощів, щоб самостійно піднятися на кілька прольотів вгору, то літнім людям це зробити важко.
До того ж не варто забувати про ліфті і його вмінню ламатися в самий невідповідний момент. Зазвичай це відбувається, коли на останній поверх потрібно підняти важкі сумки, дитячу коляску або велосипед.
Проблеми з дахом стануть особистими проблемами
Незалежно від того прив’язане будівлю до Жеку чи в ньому є ОСББ, всі проблеми, які будуть виникати з покриттям даху, будуть стосуватися в першу чергу мешканців живуть на останньому поверсі.
І ось тут з’являється новий привід для конфлікту з сусідами. Наприклад, ви гаряче наполягаєте на тому, щоб нарешті залатати дах, а інші мешканці виступають за благоустрій під’їзду або двору.
Відсутність технічного поверху
Вибираючи квартиру на останньому поверсі, мешканцям слід особливу увагу приділити наявності в будинку технічного поверху.
Якщо такого в будівлі немає, то власникам квартири доведеться не солодко: влітку в ній буде надто жарко, оскільки покрівля приймає всю сонячну активність на себе, а взимку буде холодно, бо на технічному поверсі звичайно встановлюється опалення, а якщо його немає, то і тепла відповідно теж.
Погана вентиляція
Квартири на останньому поверсі частенько стикаються з проблемою поганої вентиляції. Причиною може бути вік будівлі або неправильно проведений ремонт даху. У будь-якому випадку розсьорбувати все це доведеться людям, які живуть нагорі.
Нерідко проблеми з вентиляцією стають причиною появи цвілі, неприємних запахів від сусідів і т. д.
Слабкий напір води
Мешканцям новобудов пощастило, з такою проблемою вони практично не стикаються. А ось ті, хто влаштувався у старих багатоповерхівках знайомі з ситуацією, коли натиск настільки слабкий, що навіть чайник не нагрієш. Особливо помітним цей мінус стає в годину пік, коли всі мешканці повертаються в будні з роботи і у вихідні дні.
Доплата за поверх
Доплачувати за чудовий панорамний вид з вікна — це нова проблема для тих, хто купує житло в новобудові.
Забудовник спочатку встановлює вартість на житло на останньому поверсі на порядок вище, ніж за абсолютно ідентичну квартиру, розташовану на рівень нижче. Особливо актуальною доплата стає у разі, коли квартира вже продається з готової мансардою.
Враховуючи усі ці недоліки, стає зрозуміло, за що мешканці так не люблять останній поверх.